Ist trotz großer Distanz zur Straße eine Bebauung meiner Finca möglich?

Mein Grundstück (Agrarland) liegt viele Kilometer von einer öffentlichen Straße entfernt. Es ist zwar über einen privaten Weg mit dieser verbunden, die Kosten für eine private Investition in die Installation von Wasser und Strom stünden allerdings in keinem Verhältnis zum späteren Nutzen. Ist es dennoch möglich das Agrarland zu bebauen?

Liegt das betreffende Grundstück nicht direkt an einer öffentlichen Straße, ist dennoch die Gewährung einer Baugenehmigung möglich. Dazu muss das Agrarland eine eigene Wasserquelle besitzen.

Über das eigene Wasser ist es allerdings am schwierigsten eine Baugenehmigung zu erhalten. Besitzt das Grundstück zwar eigenes Wasser und finden sich gleichzeitig in der Umgebung viele grundwasserführende Schichten, ist es nahezu unmöglich eine Baugenehmigung zu erhalten. Sind diese Einschränkungen nicht gegeben, ist es möglich mit größerem Aufwand eine Baugenehmigung für Agrarland zu erhalten. Die Bebauung ist dann aber meistens nur bis zu einem bestimmten Prozentverhältnis zur Gesamtfläche möglich.

Für die Gewährung einer Baugenehmigung muss mindestens die Trinkwasserversorgung (von der ASADA, AyA oder die eigene Versorgung über einen Brunnen, wie zuvor beschrieben) gesichert sein. Damit ist aber eine Umwandlung von Agrarland zu Bauland ausgeschlossen.