Costa Rica Immobilien

In der allgemeinen Vorstellung derer, die bis auf ein paar kurze Urlaube noch keine längere Erfahrung mit Mittelamerika machen konnten, wird Costa Rica sehr häufig mit Puerto Rico, der Dominikanischen Republik und sogar Kuba gleichgesetzt.

In diesem kurzen Artikel möchten wir die Frage beantworten, warum es sich lohnt, in Costa Rica zu investieren. Dabei vergleichen wir exemplarisch die Dom. Rep. mit Costa Rica mittels durch die Weltbank bereitgestellter Daten und stellen dabei einen Bezug zu Bewertungsmöglichkeiten für Immobilien her.

Bei einer Investition, die man nicht alle Tage tätigt, wie beispielsweise einer Immobilieninvestition, gibt es verschiedene Rahmenbedingungen zu beachten, die später entweder eine rentable Vermietung und oder einen vorteilhaften Wiederverkauf gewährleisten. Unter anderem zählen die geographische, gesellschaftliche als auch wirtschaftliche Lage des Objekts, zu den wichtigsten Bewertungsmaßstäben bei der Entscheidung zu einem Immobilienkauf.

Für einen Vergleich zwischen Costa Rica und der Dominikanischen Republik möchten wir als einen geographischen Faktor, das Klima, als gesellschaftlichen Faktor die Armut und als wirtschaftlichen Faktor das Wachstum im Dienstleistungssektor und dem Export von Gütern und Dienstleistungen herausgreifen.
Die etwa 1800 km südlichere Lage Costa Ricas führt zu einer wesentlich niedrigeren Hurrikanwahrscheinlichkeit während der Regenzeit. Durch einen Blick auf die unten angeführte Grafik der Hurrikanbewegungen des letzten Jahres wird schnell ersichtlich, dass die meisten Hurrikans im Bereich der karibischen Inseln verzeichnet wurden. Das mittelamerikanische Festland blieb hingegen verschont.

Gesellschaftlich werden ebenfalls schnell Unterschiede ersichtlich. In der Dom. Rep. lebt nahezu ein Drittel der Bevölkerung in Armut (29%). Dies schlägt sich nahzu proportional auf die Kriminalitätsrate im Land nieder. Costa Rica wird in diesem Zusammenhang nicht einmal in Prozentzahlen von der Weltbank aufgeführt. Die Wachstumszahlen der Wirtschaft geben ein klares Bild ab. So ist das Wachstum im Dienstleistungssektor (ebenso Tourismus) in der Dom. Rep. mit -1,9 % rückläufig. In Costa Rica beträgt dieses Wachstum zur Zeit jährlich 3,7%.

Ähnlich verhält es sich mit dem Wachstum im Export von Gütern und Diensleistungen, bei dem man in Costa Rica mit 6% erkennen kann, das es sich nicht wie die Dom. Rep., einzig auf den touristischen Sektor verlässt. Dieses Wachstum ist mit -0,4% laut Weltbank in der Dom. Rep. ebenfalls rückläufig.

Es mag sein, dass Immobilien in der Dom. Rep. auf den ersten Blick günstiger erscheinen als in Costa Rica, die versteckten Kosten können jedoch durch die zuvor genannten Rahmenbedingungen schnell weit aus höher ausfallen als die "vergleichbar" teurere Immobilie in Costa Rica.