Costa Rica Immobilien

Eine Residenz (Aufenthaltsgenehmigung) in Costa Rica zu erhalten, ist nicht schwer, insofern man über genügend Eigenkapital verfügt oder ein dauerhaftes Einkommen nachweisen kann (Pension, Rente, Versicherungszahlungen etc).
Die für Auswanderer gebräuchlichsten Formen der Residenz sind die als "Rentista", "Inversionista" und "Pensionado".

Rentista

Oft wird die Residenz als "Rentista" mit Rentner in Verbindung gebracht, was allerdings nicht ganz richtig ist. Der "Rentista" ist ein "Einkommensempfänger", also jemand, der ein permanentes Einkommen nachweisen kann. Man muss nachweisen, pro Person 1000$ (Kinder 500$) über einen Zeitraum von 5 Jahren gesichert zu empfangen. "Gesichert" bedeutet, dass die zahlende Institution (Versicherung, Bank, Firma) die Zahlungen über den Zeitraum von 5 Jahren garantiert (bzw. bis zum Tode). Im einfachsten Fall zahlt man einfach den errechneten Betrag komplett auf ein Konto der Banco Nacional (BN) ein, welche bereits über Vordrucke für den Fall der Beantragung einer Residenz verfügt. Hinweis: Einkünfte aus einem Gewerbebetrieb in Europa, werden nicht als "gesicherte" Einnahme akzeptiert.

Wer mit seiner Familie mit 2 Kindern eine Residenz beantragen will, muss auf einem Konto den folgenden Betrag hinterlegen:

(1000$ * 2 Erw. + 500$ * 2 Kinder) * 12 Monate * 5 Jahre = 180.000 $ (~ 133.000 €)

Bedenken Sie, dass dieses Geld keineswegs verloren ist. Es wird Ihnen in regelmäßigen Abständen ausgezahlt udn dabei in Colones gewechselt. (Devisentausch)
Bei der Verlängerung nach zwei Jahren, vom Begin der Residencia gerechnet, muss man dann über Umtauschbelege nachweisen, dass man monatlich die ausländische Währung in die einheimische getauscht hat. Oft ist es schon nach 2 bis 3 Jahren Aufenthalt möglich, eine permanente Residenz zu benatragen. Mit einer permanenten Residenz müssen keine finanziellen Nachweise mehr erbracht werden.

Pensionado

Als "Pensionado" hat man es wesentlich einfacher. Man muss lebenslängliche Einkünfte über einen Betrag von min 600$ nachweisen (500$ müssen in Colones getauscht werden - Nachweis wichtig bei Verlängerung nach 2 Jahren). Dabei ist es unerheblich, wieviele Familienmitglieder enthalten sind. Sie schließt Kinder bis 18 Jahre oder 25 Jahre mit Studium in Coste Rica mit ein. Danach brauchen die Kinder eine eigene Aufenthaltserlaubnis.
Die Einkünfte können aus unterschiedlichen Quellen stammen, also aus einer Rentenversicherung, Lebensversicherung etc.

Inversionista

Als "Inversionista" muss man mindestens 200.000 $ in die costaricanische Wirtschaft investieren, also in ein Projekt, was einen nachhaltigen Nutzen für das Land Costa Rica und seine Arbeitnehmer hat. Die Aufenthaltserlaubnis gilt für den Antragsteller und den/die Ehegatten/Ehegattin sowie Kinder.
Ein Tipp: Über ein anerkanntes Aufforstungsprojekt müssen nur 100.000 $ investiert werden, um als Inversionista anerkannt zu werden. Denkbar ist beispielsweise der Kauf eines Hotels an der Küste und der Aufbau eines Aufforstungsprojektes im Landesinnern, um sich und der Familie das Aufenthalsrecht zu sichern.
Oft werden auch Hoffnung geweckt, mittels einer touristischen Investition von 50.000$ eine Residencia zu erhalten. Jedoch stellt diese Form so starke Anforderungen und bringt so viel Überwachung und Papieraufwand mit sich, dass wir nur davon abraten können. Sie wird sehr oft nicht gewährt und der Aufwand war umsonst.

Estudiante / Geburt

Weiter, noch erwähnenswerte Formen der Residancia sind die als "Estudiante" (Student) und die durch eine "Geburt" erlangte Residencia.
Jeder, auch Menschen ohne Hochschulreife, können an einer privaten Universität in Costa Rica Studieren. Es gibt ebenso keine Altersbeschränkung. Ein Studium kostet, je nachdem was man alles belegen möchte, ab 300$ jährlich. Damit erhält man eine 2jährige Residenz, muss aber Noten vorlegen. Denkbar ist, dass man ein interessantes Fach wählt, von Zeit zu Zeit eine Klausur besucht und sein Glück versucht. Die Dauer des Studiums ist nicht begrenzt.
Die andere Art zu einer Residencia zu kommen, ist das glückliche Ereignis der Geburt des eigenen Kindes in einem der exzellent ausgestatten Krankenhäusern Costa Ricas zu erleben. Dadurch erhalten alle direkten Familienangehörigen innerhalb kürzester Zeit eine permanente Residencia und unbeschränktes Bleiberecht.