Costa Rica Immobilien

Hotel Cariari ist die Gelegenheit, ein voll etabliertes, renoviertes und gut funktionierendes Hotelgeschäft zu übernehmen und vom Tag 1 an Einnahmen zu erhalten. Alle 34 Zimmer sind äußerst geräumig und voll ausgestattet. Alle besitzen ein Bett in Queen Size, private Badezimmer (teilweise mit Bidets), große Farbfernseher, Safes, drahtlosen Internetzugang und Klimaanlagen. Die Bar und das Restaurant besitzen eine Kapazität für bis zu 60 Personen. Ebenso bietet es einen zweistöckigen Solariumbereich, einen großen Maya Jacuzzi Wasserfall, eine Computerstation für Gäste ohne Notebooks und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Das Hotel ist auf Gäste ausgerichtet, die sowohl Ihre erste, als auch letzte Nacht in Costa Rica verbringen oder San José erleben möchten ohne direkt im Zentrum untergebracht sein zu müssen. Das Hotel wird ebenso für Gäste als zentraler Ausgangspunkt für Touren zum Pacuare Rafting, Irazu, Poas, dem weiter entfernten Vulkan Arenal, als auch für diverse Touren zu Kaffeeplantagen genutzt. Für Touren erhält das Hotel ca. 20% Provision. Der aktuelle Besitzer ist gerne bereit, seine in den letzten Jahren gesammelten Erfahrung mit Ihnen als künftigen Besitzer zu teilen. In der Nebensaison konzentriert sich das Hotel nun auf Gäste aus Mexico und Puerto Rico zu günstigen Konditionen, die meist kein Interesse an heißen Stränden besitzen, sondern viel mehr an kühlerem Regenwaldklima und Vulkanbesuchen interessiert sind. Im Vergleich zum Hotelgewerbe in Küstenregionen bietet sich hier ein großer Vorteil durch eine geringere Auswirkung durch saisonale Schwankungen. Dies stellt sich in der Küstenregion anders dar.

Hotel Cariari liegt nur unweit vom Internationalen Flughafen Santa Maria in Cariari, einer der exklusivsten Wohngegenden San Josés. Cariari liegt nur wenige Minuten südöstlich von Alajuela und gehört zur Provinz Heredia. Zu den direkten Wettbewerbern gehören hier drei 5-Sternehotels, Melia Cariari, Ramada Plaza Herradura und das Marriot, mit einer Preisbereich pro Nacht von $130 bis $300. Hotel Adventure Inn kann hier durch die Kostenführerschaft und damit durch die niedrigeren Preise entgegenhalten. Dennoch besteht nach wie vor Spielraum für weitere Preiserhöhungen ohne Marktanteile zu verlieren. Die Zimmer kommen ohne Weiteres an die Qualitätsstufe der Konkurrenz heran. Die Topografie ist flach und das Klima ist das ganze Jahr über angenehm.

Sehr guter und gepflegter Zustand.

Ein gut funktionierender Marketingplan ist bereits implementiert. Die Positionierung über das Internet ist durch den sehr guten Namen optimal. Es befindet sich unter den ersten 90 der Top-Hotelseiten. Ebenso bestehen wichtige strategische Allianzen mit 20 weiteren Hotels, die über ganz Costa Rica verteilt sind. In diesem Zusammenhang sind mehr als 10 000 Straßenkarten von Costa Rica entstanden, in denen sämtliche dieser Hotels eingezeichnet wurden. 21 Hotels empfehlen Hotel Cariari als Hotel für die erste oder letzte Nacht vor dem Flug am folgenden Tag. Die Grundstücksfläche beträgt 1800 Quadratmeter.

Der Eigentümer würde bei einem Verkaufspreis von 1.8 Millionen Dollar über einen Zeitraum von 5 Jahren 50% privat finanzieren.