| Beschreibung |
| Casa Marina ist ein erstklassiges Investitionsobjekt direkt am Strand von Puntarenas (Stadt). Casa Marina besteht aus mehreren Gebäuden, wobei derzeit 3 als Cabinas und eines als Wohnhaus genutzt werden (siehe Plan). Das Grundstück besitzt knapp 5000m² und bietet zum Strand hin ausreichend Platz für weitere Baumaßnahmen. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich derzeit eine Gartenanlage mit Rasen und Palmen. Der Rasen wird mit einem Sprenklersystem bewässert. Das vorderste der Gästehäuser ist zweistöckig und und wurde vor kurzem teilrenoviert. Im unteren und oberen Stockwerk befinden sich gut belüftete Räume für jeweils mehrere Gäste (5-8). Die Bäder sind neu gefliest und komplett renoviert. Im 1. Stock befindet sich eine Veranda, von der aus man den Blick auf das Meer genießen kann. Blickt man von der Veranda im hinteren Bereich Richtung Wohnhaus, findet man den gepflegten Pool. Die Cabinas werden von einem gemütlichen Grillbereich durch einen kleinen Weg getrennt, der vom Pool bis zum Strand führt. Im Grillbereich befinden sich Hängematten und andere Sitzplätze. Auf dem Grundstück findet man einen Mangobaum, welcher erstklassige Früchte liefert und einen kleinen Bananenbaum. Die beiden anderen werden derzeit noch nicht genutzt, da ihre Nutzung noch offen ist. In Kürze wird gegenüber des Grundstücks mit dem Bau einer großen Schule begonnen, sodass der derzeitige Besitzer an die Nutzung als Kiosk oder Soda (kleines Restaurant) dachte. Die Cabina im vorderen Bereich (zur Calle Publica, öffentlichen Straße) bietet sich geradezu dafür an. Casa Marina ist ein erstklassiges Investitionsobjekt in bester Lage und vielen Einsatzmöglichkeiten: als Cabinas mit zusätzlichem Restaurant, als reines Hostel mit Spezialisierung auf Studenten, als Strandhaus (nach einigen Umbauten) usw. |
| Lage / Umgebung |
| Casa Marina liegt in Puntarenas Stadt im nördlichen Puntarenas, ganz nahe zum dortigen Krankenhaus in einer ruhigen Gegend mit vielen Villen und Häusern mit Strandzugang (Ärzte, Wochenendhäuser, Ferienhäuser). Die Lage ist hervorragend; direkter Strandzugang, ruhig, sicher, touristische Region, nahe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken, Ärzten etc. |
| Zustand |
| Die Gebäude wurden zum Teil renoviert. Die Zimmer sind sauber und die Bausubstanz weißt augenscheinlich keine technischen Mängel auf. Klimaanlagen werden nicht benötigt, da die Zimmer mit frischem Wind vom Meer immer ausreichend belüftet werden. |
| Sonstiges |
| Da es sich um ein Grundstück innerhalb der Stadtgrenzen von Puntarenas handelt, gibt es keinerlei Probleme mit Konzessionen oder dergleichen. Das Nachbargrundstück mit Haus kann gegebenenfalls miterworben werden. |
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| Objektdaten |
| Grundstücksgröße: | 4.900 m² | | Wohn-/Nutzfläche: | 600 m² | | Zimmer (gesamt): | 14 | | Schlafzimmer: | 5 | | WC / Bäder: | 5.0 | | Stockwerke: | 2 | | Alarmsystem: | Nein | | Zugangskontrolle: | Nein | | Baujahr: | | | Garagengröße: | 1 | | Nahe zum Meer: | Nein | | Meerblick: | Ja | | Offener Kamin: | Nein | | Klimaanlage: | Nein | | Kabel-TV / Sat: | Ja | | DSL / Internet: | Nein | | Balkon: | Ja | | Terrasse: | Ja | | Schwimmbad / Pool: | Ja | | Garten: | Ja | | Kfz-Stellplatz: | Ja | | Garage: | Ja | | | Finanzielle Informationen | | Preis: | 750,000 $ | | Einnahmen pro Monat: | 7,500 $ | | Finanzierung angeboten | Nein | | |
