| Beschreibung |
Pension Rafael bietet Nähe zur Natur, Ruhe, gute Verkehrsanbindungen und dient derzeit als Jugendherberge und Tagungsstätte für nationale und internationale Reisegruppen.
Das Haupthaus besitzt zwei Stockwerke und bietet im Erdgeschoss eine offene Küche, die in den Wohnbereich übergeht, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ganz in der Nähe findet sich auch die Abstellkammer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurde besonders auf Lichtfreundlichkeit geachtet, indem große Fenster verwendet wurden.
Im Obergeschoss finden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Schlafzimmer ist offen gehalten und geht nahtlos in einen kleinen Aufenthaltsbereich mit Blick auf das Grundstück und eine Büronische über. Das Grundstück bietet eine Fläche von 4500 Quadratmetern und genügend Platz für Kinder zum Spielen. Es grenzt an einen Fluss an und besitzt eine Hängebrücke, die zu einem abgelegenen Teil des Grundstücks führt. Hier könnte ein Gartenhaus oder eine überdachte Sitzgelegenheit gebaut werden. Die eigentliche Pension liegt nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt und besitzt ebenfalls zwei Stockwerke. Aktuell wird diese Einheit als Jugendherberge für internationale Jugendgruppen genutzt und bietet Platz für 50 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafräume für Jungen und Mädchen und zwei getrennte Badezimmer. Im oberen Geschoss findet sich der Küchenbereich mit Speisesaal. Bei sehr großen Gruppen wird dieser Saal ab und an mit einigen zusätzlichen Hochbetten ausgestattet. Direkt angeschlossen an die Pension findet sich ein überdachter Bereich für gemeinsame Grillabende und Feiern. Pension Rafael wird seit Jahren als Herberge für Jugendgruppen genutzt. Der Eigentümer hat sich ein umfangreiches Netzwerk zu Jugendorganisationen aufgebaut und dadurch durch das Jahr hinweg regelmäßig Kundschaft. |
| Lage / Umgebung |
| Pension Rafael liegt 20 Minuten oberhalb von Heredia und 35 Minuten vom Zentrum San Josés entfernt. Für den täglichen Bedarf kann der künftige Eigentümer sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Heredia nutzen. Hier befinden sich Supermärkte, ein neues Krankenhaus, Apotheken, Banken, Poststellen und einige Bars und Restaurants. Das Haus selbst liegt auf einem ebenen Grundstück oberhalb des Zentrums von San Rafael de Heredia. Die Wohngegend ist ruhig, sicher und erinnert an Regionen aus den Alpen. Das Klima ist frischer als im restlichen Teil des Zentraltals und ist daher besonders für Wellness-Einrichtungen oder den Bergtourismus geeignet. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich. Es befinden sich mehrere Hotels und Clubs in der Umgebung, die für weitere Freizeitaktivitäten genutzt werden können und bei besser gestellten Costaricanern und internationalen Gästen sehr beliebt sind. Die Zufahrt und die Straßenbeschaffenheit sind gut ausgebaut. Pension Rafael besitzt alles in allem eine ideale Lage und richtet sich an Personen die sowohl die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. |
| Zustand |
| Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Instandhaltungsarbeiten können zu geringen Unkosten zu realisiert werden. |
| Sonstiges |
| Der Eigentümer bietet eine private Finanzierung an und akzeptiert eine 50% ige Anzahlung. Sofern die Weiterführung der Jugendherberge gewünscht ist, ist der Eigentümer gerne bereit für eine anfängliche Einarbeitung zu sorgen. Der Jahresgewinn liegt bei aktuell bei ca. $17 000. |
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| Objektdaten |
| Wohneinheiten | 2 | | Wohnfläche | 485 m² | | Gewerbeeinheiten | 1 | | Gewerbefläche | 325 m² | | Grundstücksgröße | 4,600 m² | | Stockwerke: | 2 | | Alarmsystem: | Nein | | Zugangskontrolle: | Nein | | Baujahr: | | | Garagengröße: | | | Nahe zum Meer: | Nein | | Meerblick: | Nein | | Offener Kamin: | Nein | | Klimaanlage: | Nein | | Kabel-TV / Sat: | Ja | | DSL / Internet: | Nein | | Balkon: | Nein | | Terrasse: | Nein | | Schwimmbad / Pool: | Nein | | Garten: | Ja | | Kfz-Stellplatz: | Ja | | Garage: | Nein | | | Finanzielle Informationen | | Preis: | 349,000 $ | | Finanzierung angeboten | Ja | | | Verfügbare Medien | | Virtuelle Ansichten: |  | Rundumsicht Innenraum |
| | Fotos: |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | | PDFs | Pläne
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