Costa Rica Immobilien

Bungalow Hermosa ist ein Ferienhaus mit Meerblick in einer 24 Stunden bewachten Wohnanlage. Mit 25 weiteren Bungalows teilt es sich ein Schwimmbad. Zwei Schlafzimmer besitzen Sprossenfenster und führen auf einen Balkon. Internet und Fernsehen sind verfügbar. Die ausgestattete Küche besitzt Granitablagen und eine Frühstückstheke aus Guanacaste Holz. Die Möbel sind alle handgefertigt. Die vom Eigentümer angegebene Wohnfläche beträgt 348 Quadratmeter. Von der Veranda aus kann man den Blick auf den Pazifik genießen.

Bungalow Hermosa liegt an dem Strand Playa Hermosa und gehört zur Provinz Puntarenas. Jaco erreicht man in ca. acht Minuten. In 15 Minuten erreicht man Los Suenos mit seinem Casino, Hotel und Yachthafen. Den Flughafen bei San Jose erreicht man in etwa 1,5 bis 2 Stunden. Playa Hermosa ist ganz anders als Jaco, denn es ist ein kleiner Ort, sehr ruhig, sicher und ab von den Touristenströmen Jacos. Playa Hermosa ist besonders als Surf-Spot in aller Welt bekannt. Einmal im Jahr wird der Strand für die Austragung des Wold-Cup genutzt, da die Wellen zur richtigen (Jahres)Zeit perfekt zum Surfen geeignet sind. In Jaco finden sich die Supermärkte, Apotheken und Banken, die man für die täglichen Einkäufe benötigt. Auch finden sich hier eine ganze Menge Bars und Restaurants.

Die Bausubstanz weist keine augenscheinlichen Mängel auf. Der Bungalow ist gepflegt.

Zu der Wohnanlage gehört ein eigenes Facilitymanagement, das für die regelmäßige Pflege der Anlage und die Betreuung oder Vermietung in der Abwesenheit sorgt. Für die Nacht wird ein Wachmann eingesetzt. Der Erwerb von Bungalow Hermosa geht über eine Aktiengesellschaft. Neue Eigentümer können ein ausgesuchtes Manamagent Team für die Weitervermietung während der Abwesenheit verwenden. Für die Instandhaltung der Anlage, kleinere Reparaturarbeiten oder Malarbeiten, das Schwimmbad und den Sicherheitsservice werden pro Monat $75 veranschlagt. Für das weitere Management entstehen Kosten von $285 pro Monat. Kabel, Telefon und Internet kosten Rund $ 60 pro Monat. Stromkosten betragen ja nach Auslastung $50-$ 150. Die Grundsteuer liegt bei $ 100 pro Jahr. Bei der Weitervermietung an andere Feriengäste können Einkünfte zwischen $30 000 und $50 000 pro Jahr erzielt werden.