Costa Rica Immobilien

Penion Ocana ist ein Gast- und Hotelgewerbe direkt am Strand eines Vorortes von Puntarenas Stadt. Es wurde 1980 gebaut und bietet 420 Quadratmeter Wohnfläche und 2400 Quadratmeter Grundstückfläche, 11 Gewerbeinheiten (Schlafzimmer), 10 Badezimmer, ein Wohnzimmer/ Aufenthaltsraum, zwei Esszimmer und zwei Küchen. Das Gebäude ist mit Kabelfernsehen, Klimaanlagen und einer Alarmanlage ausgestattet. Im Freien finden sich eine Terrasse mit Meerblick und der Garten mit Pool und Grillplatz. Die Hauptkundengruppen dieser Pension sind größere Gruppen aus den Vereinigten Staaten. Das Geschäft befindet sich in seinem ersten Jahr und wird voraussichtlich Jahreseinnahmen von $40 000 generieren. Der Eigentümer leitet das Geschäft aus der Ferne und nebenberuflich. Jemand, der sich voll auf das Geschäft konzentrieren würde, könnte die Jahreseinnahmen möglicherweise auf $ 100 000 steigern. Zwei über die lokale, gesetzliche Krankenkasse angemeldete Angestellte kümmern sich um das Gebäude und die Gäste. Die jährlichen Arbeitskosten für diese Personen belaufen sich auf $ 8000. Durch einen nahe gelegenen und sehr bekannten Surfspot, ist hier auch die Nutzung als Surfschule, Surfcamp mit Bead&Breakfast o.ä für größere Gruppen denkbar.

Pension Ocana befindet sich direkt am Strand von Puntarenas Stadt, nur wenig Fahrminuten zum Krankenhaus und zum nuene Hilton Hotel entfernt. Auch Schulen finden sich ganz in der Nähe. Die in einigen Jahren fertiggestellte neue Schnellstraße von Caldera wird diese Wohngegend zu einem weiteren Stadtteil von Puntarenas anwachsen lassen und Puntarenas zum nahegelegnsten Strandgebiet zu San José konvertieren. An dem gleichen Strand findet sich ein bekannter Surfspot. Aktuell entstehen in der Umgebung zahlreiche neuen Geschäfte und Bauprojekte. Die Umgebung wird weitestgehend von Europäern, Amerikanern und Kanadiern bewohnt. Es finden sich auch einige kleinere Hotels ein Surfcamp und kleiner Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe.

Baujahr ist 1980. Gut erhalten.

Der Eigentümer bietet private Finanziernungsmöglichkeiten an. Pension Ocana wird zum Teil möbliert verkauft. Das Grundstück ist 100% betitelt. Nur 3% aller in direkter Strandlage befindlichen Grundstücke in Costa Rica sind betitelt. Der Bebauungsplan sieht keine Restriktionen für mehrstöckige Gebäude vor.