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ID 659 - Bed and Breakfast Escazu

(1587 Besucher)
Wohneinheiten:8
Wohnfläche:1.000 m²
Gewerbeeinheiten:11
Grundstücksgröße:2,508 m²
Preis: $ 895,000
Alter Preis: $ 1,200,000
Preis pro m²:356.86 $
Mieteinnahmen:19,164 $
Rendite p.a.:8.6 %
Objekt Standort: Escazu
San Jose
Costa Rica

Vorteile:
  • bereits funktionierendes Geschäft
  • gute Stammkundschaft
  • hoher Bekanntheitsgrad
  • optimale und ruhige Lage
Details
Beschreibung

Bed and Breakfast Escazu ist ein elegantes und bekanntes Frühstückshotel oberhalb von Escazu mit einem traumhaften Ausblick auf das Zentraltal und die Stadt. Es genießt seit mehr als 10 Jahren einen exzellenten Ruf und bietet eine große Stammkundschaft. In einem einschlägigen Online-Reiseportal wurde es bereits mit mit der Note 1 ausgezeichnet. Das große Haus wurde nach dem Spanisch kolonialen Stil erbaut und ist mit einem wunderschönen Garten umgeben. Hier finden sich zahlreiche Sitzgelegenheiten für Gäste, die den Blick auf die umliegenden Berge, die Vulkane und das Zentraltal genießen möchten. Der Künftige Eigentümer übernimmt ein bereits ausgezeichnet laufendes Frühstückshotel. Die Wohnfläche beträgt 1000 Quadratmeter und die Grundstücksfläche 2508 Quadratmeter. Innerhalb des Gebäudes findet sich ein getrenntes und komfortables Besitzerapartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Hauptbereich des Gebäudes findet sich 8 Gästeräume und zwei weitere separate Apartments. Zu dem gemeinsamen Nutzbereich für die Gäste gehört ein großer Wohnbereich mit Holzkamin und Blick auf die Stadt und das Zentraltal. Hier finden sich zwei Essbereiche. Vom gemeinsamen Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, die mit tropischen Pflanzen umgeben ist. Die Küche und der Waschbereich sind geräumig. Den Gästen wird jeden morgen auf der Terrasse ein vollwertiges Frühstück serviert. Von hier aus kann man auch abends die schöne Stadtbeleuchtung aus der Ferne bewundern. In dem Hauptgebäude steht den Gästen eine kleine Bar, Wireless-Internet und eine Bibliothek zur Verfügung. Den Gästen wird außerdem ein sicherer Parkplatz, Flughafentransfer, Währungsumtausch, Fax- und Mailservice, Waschservice und ein Safe angeboten. Das Hotel organisiert seinen Gästen auch zahlreiche Ausflüge innerhalb Costa Ricas.

Lage / Umgebung

In der Nähe des Hotels können Gäste Wanderwege, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Das Zentrum von Escazu lässt sich in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Hier findet man unter anderem zahlreiche kleinere Geschäfte, Banken, Apotheken und private zweisprachige Schulen. Zu einem der besten Privatkrankenhäuser, dem La Cima, und dem größten Einkaufsmall Costa Ricas benötigt man nur 15 Minuten mit dem Auto. In der Region um Escazu und Santa Ana haben sich die wohlhabendsten internationalen und auch nationalen Einwohner angesiedelt. So findet man in Escazu unter anderem auch das Haus des amerikanischen Botschafters. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm. Escazu ist für seine teuren und privaten Wohngegenden bekannt.

Sonstiges

Das Hotel und das Grundstück werden separat in zwei verschiedenen Gesellschaften gehalten. Der Jahresumsatz beträgt $230 000 und der Jahresgewinn $105 000. Durchschnittsbelegungszahlen waren 2005 45%, 2006 40%, 2007 53% und 2008 51%. Die Übernachtungspreise liegen zwischen $95 und $105. Das Hotel hat acht Vollzeitbeschäftigte und drei Teilzeitbeschäftigte. Sämtlichen Lizenzen, Genehmigungen und Versicherungen sind inklusive.

Objektdaten
Wohneinheiten8
Wohnfläche1,000 m²
Gewerbeeinheiten11
Gewerbefläche0 m²
Grundstücksgröße2,508 m²
Stockwerke:1
Alarmsystem:Ja
Zugangskontrolle:Ja
Baujahr:
Garagengröße:
Nahe zum Meer:Nein
Meerblick:Nein
Offener Kamin:Ja
Klimaanlage:Nein
Kabel-TV / Sat:Ja
DSL / Internet:Ja
Balkon:Nein
Terrasse:Ja
Schwimmbad / Pool:Nein
Garten:Ja
Kfz-Stellplatz:Ja
Garage:Ja
Finanzielle Informationen
Preis:895,000 $
Finanzierung angebotenNein
Einnahmen pro Monat19,164.00 $
Kosten pro Monat10,483.00 $
Rendite p.a.8.6 %
Verfügbare Medien
Fotos:
Bed and Breakfast Escazu picture 1
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