Costa Rica Immobilien

Residenz Bella Vista für betreutes Wohnen in Costa Rica

• Attraktives Investment mit 18% Rendite
• ab $30 000 Mindesteinlage
• Oder kaufen Sie eine Eigentumswohnung für $100 000 mit garantiertem Mietzins
• Limitiertes Baurisiko
• Hohe lokale und politische Unterstützung
• Enge Kooperation mit Stakeholdern

Dieses neue und zukunftsversprechende Investment-Produkt wurde von einem langjährig in Costa Rica ansässigen Deutschen Unternehmer mehrerer erfolgreichen Geschäfte im Zentraltal konzipiert. Die Residenz für Betreutes Wohnen wird der zukünftig internationalen und der national steigenden Nachfrage einer alternden Gesellschaft der westlichen Hemisphäre gerecht.

Die Kapitalisierung des Projekts mit privaten Investoren reduziert das operative Risiko substantiell. Die veranschlagte Rendite von 18 % ist sehr attraktiv und konservativ gerechnet. Speziell im Hinblick auf einen soliden Cashflow, können Dividenden bereits in frühen Stadien ausgeschüttet werden.

Sämtliche Anteilhaber besitzen das Recht, eine Erweiterung des Projekts abzulehnen. Die Aktiengesellschaft „Residencia Bella Vista S.A.“ wird die Vermögensmasse der Residenz für betreutes Wohnen besitzen und verwalten. Die Aktiengesellschaft ist ordnungsgemäß nach Costa Ricanischem Gesetz eingetragen und registriert.

Überblick und Ziele

Bei dem sehr profitablen Projekt handelt es sich um unabhängige Eigentumswohnungen in Kombination mit speziellen Dienstleistungen, zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Senioren aus der höheren Einkommensschicht. Dieses Paket begleitet die harmonische Alterung auch wenn eine stärkere Betreuung notwendig werden sollte.

Die erste Etappe soll aus 60 Wohneinheiten für betreutes Wohnen bestehen. Die Residenz wird in das soziale und medizinische Netzwerk vor Ort integriert. Darin enthalten ist die Kooperation mit Krankenhäusern, Apotheken, Ärzten und Spezialisten. Dies unterstützt die hohe Lebensqualität für die 60+ Generation und sorgt für einen angenehmen Lebensabend.

Jeder Bewohner kann sein Leben nach seinen individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gestalten. Allerdings wird der vor Ort angebotene Service das Leben um einige Dinge erleichtern und bereichern. Alle Bewohner können die Vorteile eines Barriere freien Wohnens genießen. Das Ganze wird durch die eigene Cafeteria, das überdachte Schwimmbad, Sauna, Fitnessstudio, Gartenanlagen, ein Lebensmittelgeschäft, Schönheitssalon, ein vielfältiges Sportangebot und einen wunderschönen Ausblick abgerundet.

Profil der Residenz

• Lage: Escazu, Costa Rica, 5 Kilometer westlich vom Zentrum der Hauptstadt San José, Höhe 1200 Meter, angenehmes Klima, saubere Luft, Blick auf das Zentraltal und die umliegenden Vulkane
• Markt: Zur westlichen Seite des Stadtgebietes von San José zählen die Stadtteile Escazu und Santa Ana. Hier lebt eine geschätzte Bevölkerung von 10 000 Menschen in einem Alter von mehr als 60 Jahren. Hiervon gehören 2500 Personen der höheren Einkommensgruppe an.
• Grundstücksgröße: 5700 m2
• Bereits existierende Gebäude: zwei Häuser mit 1 000m2 (Baujahr 1990 und 2009)
• Zu bauen: 10 Studios, 40 Einbett-Wohnungen, 5 Zwei-Bett-Wohnungen, Neue Wohnfläche gesamt: ~ 3 200m2 Dreistöckige Aufteilung mit Tiefgarage.
• Bewohner-Kapazität: 90 Belegungsraten: Ende des ersten Jahres 70% , Ende des zweiten Jahres 90%
• Erster Spatenstich: Februar 2010 Abschluss der Renovierungsarbeiten: Oktober 2010 Erster Einzug: November 2010
• Abschluss des neuen Baus: Juli 2011 Projektwert: US$ 6.1 Millionen
• Kapitalbedarf: US$ 5.0 Millionen
• Erwartete Rendite: 18 % Gesamt
• Ertrag: Erstes Jahr US$ 700.000, zweites Jahr US$ 1.556.000
• Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen: erstes Jahr US$ 319.000, zweites Jahr US$ 916.000  

Lage

Mediadaten

vorhandene Gebäude

Gesamt Raumplan

Apartment-Typen

Entwickler Team

• Wilhelm Michel: Team-Leiter und Geschäftsführender Teilhaber von Inovacion Complejo Habitacional S.A.
• Pablo Pereira: Architekt
• Juan Carlos Torrealba: Finanzberater
• Marco A. Alonso: Geschäftsführender Teilhaber von Ecosistemas de Construccion
• Mario Carazo Zeledon: Rechtsberatung
• Fabian Leer Madrigal: Doktor der Geriatrie (Altersheilkunde)
• Norbert Walter: Strategische Beratung

Werden Sie Anteilshaber dieses in Costa Rica und im Zentraltal bisher einzigartigen Wohnprojekts mit besonderen Zukunftsperspektiven. Bereits ab einer Mindesteinlage von 30.000 USD können Sie an diesem Prjekt partizipieren.