Costa Rica Immobilien

Um Ihnen den Kaufprozess in Costa Rica so weit wie möglich zu erleichtern, kooperieren wir mit Stewart Title Costa Rica, einem international anerkannten Servicedienstleister für Immobilientransaktionen. Stewart Title besitzt seine Hauptstelle in San José, zwei weitere Büros in Guanacaste und ein Büro in der Provinz Puntarenas.

Das Unternehmen bietet folgende, empfehlenswerte Leistungen an:

A - Versicherung auf den Eigentumstitel
Hierzu gehört die genaue Recherche zu den Besitzrechten einer bestimmten Liegenschaft, finanzieller Schutz für Unvorhergesehenes, Rechtsschutz und weitere Versicherungsoptionen für den costa-ricanischen Immobilienmarkt.

B - Treuhand-Leistungen
Diese bieten Ihnen die Sicherheit über eine dritte unbeteiligte Partei für den Abschluss einer Immobilientransaktion. Ein Stewart Title Treuhand-Konto wird bei Kaufoptionen als Konto für Anzahlungen bzw. so genannte "earnest money deposits" genutzt. Geld wird dort für den Verkäufer sichtbar abgelegt und vertraglich geregelt, wann er die Anzahlung und den Restbetrag erhält. Zahlungen werden genau nach ihren schriftlichen Anweisungen durchgeführt. Es stehen Ihnen neben den Costa Ricanischen auch U.S.-Konten zur Verfügung.

C - Kaufabschluss-Leistung
Die Kaufabschluss-Leistungen von Stewart Title bieten Ihnen die notwendige Koordination und das Management für alle Details des Kaufabschlusses. Bei weiteren Anliegen und Fragen zum Kaufabschluss steht Ihnen Stewart Title als Anlaufstelle ständig zur Verfügung. Es werden alle für den Kaufabschluss notwendigen Dokumente vorbereitet und ein Notar für den formellen Teil zur Verfügung gestellt.

Beim Online-Dokumentenmanagement steht Ihnen 24 Stunden am Tag ein Zugang zu allen den Kaufabschluss betreffenden Dokumenten über einen mit Benutzerkennung und Passwort geschützten Bereich zur Verfügung. Es handelt sich um eine zentralisierte Dokumentation für alle beteiligten Parteien.

Die Hypotheken-Dienste von Stewart Title sorgen für eine geeignete Vermittlung von Hypotheken an Kunden ohne und mit Costa Ricanischer Residenz. Für den Bewilligungsprozess stehen zweisprachige Ansprechpartner zur Verfügung. Stewart Title pflegt Beziehungen zu vielen Costa Ricanischen Banken und kann Ihnen dadurch meist bessere Konditionen bieten als bei einer rein privaten Beantragung. In der Regel dauert es 22 Tage bis zur Bewilligung. Der Genehmigungsprozess ist besonders auf die Länder USA, Kanada und England abgestimmt, aber auch Kunden aus anderen europäischen Ländern sind vom Hypotheken-Service nicht ausgeschlossen. Nur der Bewilligungsprozess kann hierbei länger als 22 Tage dauern.

Dadurch das Stewart Title mit vielen verschiedenen nationalen und internationalen Banken zusammenarbeitet, kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen das richtige Hypothekenprodukt gezielt zusammengestellt werden.

Bei den Konditionen der einzelnen Hypotheken gibt es Unterschiede zwischen Personen mit und ohne Residenz in Costa Rica. Die Unterschiede liegen meist in den Laufzeiten und dem finanzierbaren Beleihungswert.

Aktiengesellschaften können mit Stewart Title schnell und ohne die normalerweise notwendigen, weiteren drei Personen gegründet werden. Hierzu verwendet das Unternehmen bereits gegründete aber still gelegte Aktiengesellschaften, deren Anteile auf Sie alleine überschrieben werden.

Im Leistungspaket 1 (A, B, C) sind Kaufabschluss, Treuhanddienste und Garantie des Eigentumstitels für eine Gebühr von 1,5% des Kaufwertes mit inbegriffen.

Im Leistungspaket 2 (A, B) sind Garantie auf den Eigentumstitel und Treuhanddienste für eine Gebühr von 1% des Kaufwertes mit inbegriffen.

Ab einem Kafuwert von $ 500k sinken die Gebühren von Stewart Title.